点亮星标，第一时间看好文
一、商票动态
1、商票行情：
今日，融创地产价格较昨日有微微下降的趋势，其余地产类商票价格较昨日整体相对稳定。
2、商票价格（部分）：
恒大贸易21.0%-26.5%融创中国14.7%-16.0%金科集团12.0%-12.3%恒大园林15.5%-16.0%荣盛地产17.0%-20.0%华夏幸福36.0%新城控股13.5%-14.5%阳光城16.5%-18.0%中石油4.3%-5.5%中铁4.6%-10.0%以上信息来源平台信息及网上公开信息，仅供参考。二、主题新闻1、正荣：4月26日，乐居财经获悉，正荣旗下正盛（广州）置业发展有限公司以20.91亿元竞得白云区钟落潭福龙路东侧地块，溢价率20.8%。据悉，该地块为二类居住用地、服务设施用地，宗地面积5.85万平方米，可建设用地4.26万平方米，计容建筑面积不超过12.55万平方米，挂牌起始价17.31亿元。根据出让文件，该地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价约为25.10亿元。从竞买规则来看，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），竞价阶梯为平方米（不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。另悉，正盛（广州）置业发展有限公司成立于年；法定代表人何升；注册资本万元；属于正荣（广东）置业发展有限公司全资子公司；经营范围房地产咨询、房地产经纪、房地产评估等。2、融创：4月26日，融创服务（.HK）披露年全年业绩数据。截至年底，融创服务收入46.22亿元，同比增长63.5%；毛利12.75亿元，同比增长77%；毛利率约为27.6%，同比增加2.1个百分点；净利润约为6.26亿元，同比增长约.8%；归母利润约为6.01亿元，同比增长约.6%。融创服务的资产总值约.57亿元，负债总额32.22亿元。截至年底，融创服务的在管建筑面积约为1.35亿平方米，同比增长约.1%；合约建筑面积约为2.64亿平方米，同比增长约67.2%，公司管理的物业项目分别在中国的89个城市，其中位于一二线城市项目的面积占比约为86%。年，融创服务新增合约面积1.1亿平方米，来自第三方的占比为58%；新增第三方合约面积万平方米，其中有万平方米来自于收并购。对于未来公司的利润水平，融创服务管理层此前在公司的业绩会上称，预计年利润水平会比年有一个翻倍的上涨，到年增长区间大概在30%-50%。从融创服务的三大板块收入来看，物业管理服务占比最高达60%，年的收入约27.73亿元；非业主增值服务约为16.72亿元，占比36.2%；社区生活服务收入约为1.76亿元，占比3.8%。按照项目来源看，融创集团提供的在管建筑面积达万平方米，占比67.9%；独立第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积万平方米，占比32.1%。和年的数据对比，融创服务对于融创集团的依赖程度有明显降低。年，来自融创集团的在管建筑面积达万平方米，占比高达99.4%；而来自独立第三方的在管建筑面积仅有32.9万平方米，占比0.6%。融创服务管理层此前在业绩会上称，对于未来公司在管面积方面的安排，在年将会保持比较高的增速，会有整体上亿在管面积增长。另外，在母公司和独立第三方的在管面积上，年和年会有一个均衡水平。其中一半来自于第三方，一半来自于母公司，在管面积的增加途径包括市场外拓、收并购以及合作。融创服务行政总裁曹鸿玲表示，市场拓展是融创服务首选增长途径，目前3月底大概有万平方米体量的收并购，上市公司的收并购如果有合适的机会也会考虑。但曹鸿玲也指出，现阶段市场热度过高，收并购的价格标的机会还很多，会持续转载请注明：http://www.wanbaobianji.com/wblm/13478.html
